Bezichtiging van een huurwoning: tips & checklist voor woningzoekenden

1. Een goede eerste indruk maken

• Kom op tijd. Plan om 10 minuten voor de afspraak aanwezig te zijn. Dit toont respect voor de verhuurder of makelaar.
  
• Kleed je verzorgd. Een nette, maar comfortabele uitstraling laat zien dat je serieus bent.
  
• Wees rustig en oprecht. Laat interesse zien zonder te overdrijven; een authentieke houding werkt vaak het beste.
  
• Gebruik de tijd. Als je vroeg bent, kun je ook de buurt verkennen.

2. Hoe je je opstelt tijdens de bezichtiging

• Blijf professioneel. Focus op relevante zaken zoals staat van onderhoud, contractvoorwaarden en kosten.
  
• Wees vriendelijk en beleefd. Een positieve indruk kan in je voordeel werken.
  
• Stel jezelf voor. Een korte introductie helpt om contact op te bouwen met de verhuurder of makelaar.
  
• Bereid vragen voor. Laat zien dat je betrokken bent en dat je de woning serieus overweegt.

3. Vragen die je kunt stellen

Een aantal nuttige vragen om tijdens de bezichtiging te stellen:

• Wat is de exacte huurprijs en wat is inbegrepen (gas, water, elektriciteit, internet)?
  
• Zijn er bijkomende kosten, zoals servicekosten of gemeentelijke belastingen?
  
• Hoe is het onderhoud geregeld en wie is waarvoor verantwoordelijk?
  
• Zijn huisdieren toegestaan?
  
• Mag de woning worden aangepast, zoals schilderen of boren?
  
• Wat is het energielabel van de woning?
  
• Hoe zit het met parkeren en openbaar vervoer?
  
• Zijn er geplande renovaties of werkzaamheden?
  
• Hoe lang is de minimale huurperiode?
  

Tip: Neem een kopie van je ID, loonstroken en werkgeversverklaring mee. Dit toont aan dat je goed voorbereid bent.

4. Let op extra kosten

• Controleer of er aanvullende kosten zijn, zoals gemeentelijke heffingen (afval, riool, etc.).
  
• Gebruik vergelijkingswebsites (zoals Keuze.nl) om inschattingen te maken van maandelijkse energie- of internetkosten.
  
• Verdeel jaarlijkse kosten over 12 maanden om te zien wat dit betekent voor je maandbudget.
  

5. Laat je niet afschrikken door concurrentie

• Blijf kalm. Als er meerdere kijkers zijn, betekent dit dat de woning populair is — maar laat je niet intimideren.
  
• Wees voorbereid. Veel kandidaten reageren traag of onvoorbereid. Door direct te reageren en goed voorbereid te zijn, vergroot je je kansen.
  
• Overweeg meerdere bezichtigingen. Werk samen met je partner of een huisgenoot om efficiënter meerdere woningen te bekijken.
  

Wist je dat? Bij Stekkies kun je een zoek-buddy toevoegen. Zo kun je samen woningen volgen en verdelen jullie het bezichtigingswerk.

6. Hoe lang duurt een bezichtiging?

• Een bezichtiging duurt meestal tussen de 20 en 30 minuten. Zorg dat je in die tijd de belangrijkste informatie verzamelt, vragen stelt, en goed rondkijkt in én rondom de woning.

7. Extra aandachtspunten tijdens de bezichtiging

• Wie voert de bezichtiging uit? Is het de verhuurder, makelaar of huidige huurder? Dit beïnvloedt hoe je vragen stelt.
  
• Vraag de huidige huurder naar hun ervaring. Denk aan onderhoud, buren, geluid, en communicatie met de verhuurder.
  
• Let op gebreken. Bekijk muren, kranen, ramen en vloeren op zichtbare schade of slijtage.
  
• Wees praktisch. Meet kamers op, maak foto’s (indien toegestaan), en noteer details die je later helpen vergelijken.
  
• Blijf relevant. Stel geen vragen die al in de advertentie staan. Bereid een lijst voor met gerichte vragen die echt waarde toevoegen.

Tot slot

Een bezichtiging is meer dan alleen rondkijken. Door je goed voor te bereiden, relevante vragen te stellen en aandacht te hebben voor details, vergroot je je kans op een succesvolle huurkans.